Quelle assurance prendre quand on est locataire ?

L'assurance habitation vous permet de protéger votre logement, vos biens et vous-même en cas de sinistre. Elle prend en charge la remise en état de votre logement, vous indemnise pour les dommages causés à vos biens et rembourse vos voisins qui auraient été impactés par un sinistre dont vous êtes responsable. Il convient de choisir une offre proche de vos besoins.

Qui doit payer l'assurance habitation en location ?

C'est l'occupant du logement qui prend en charge l'assurance habitation. Dans ce cas, c'est donc le locataire qui souscrit et qui paie, mais le propriétaire peut parfois souscrire une assurance pour le compte du locataire et répercuter le coût de l'assurance dans les charges. De son côté, le bailleur de son côté doit souscrire une assurance propriétaire non-occupant dès lors que le logement est en copropriété.

Je suis en colocation, comment ça marche ?

Le plus simple est qu'un des colocataires souscrive à l'assurance pour couvrir tout le logement et ajoute au contrat les autres colocataires. À vous ensuite de répartir ensuite le paiement des cotisations d'assurance entre les colocataires. Sinon, vous pouvez chacun souscrire à une assurance de votre côté, en précisant qu'il s'agit d'une colocation et en mentionnant les autres colocataires (pensez malgré tout à souscrire chez le même assureur pour éviter les conflits en cas de sinistre).

Est-ce que l'assurance habitation est obligatoire ?

Oui, les locataires ont l'obligation de disposer d'une assurance tout le temps qu'ils occuperont le logement loué. Ils devront apporter une preuve d'assurance à leur bailleur à la remise des clés par le biais d'une attestation, chaque année et à chaque renouvellement du contrat de location.

Comment résilier une assurance habitation locataire ?

Pour résilier une assurance habitation locataire, vous pouvez le faire par lettre recommandée ou directement sur votre espace personnel. Respectez un préavis de 2 mois avant l’échéance annuelle ou utilisez la loi Hamon après un an de contrat. En cas de déménagement, fournissez un justificatif pour résilier sans frais. Assurez-vous de souscrire une nouvelle assurance si nécessaire.

Mon propriétaire a déjà souscrit une assurance habitation qu'il répercute dans le loyer, est-ce légal ?

Le propriétaire peut en effet souscrire pour le compte du locataire et inclure les primes d'assurance dans les charges. Si vous souhaitez changer d'assurance, vous êtes libre de le faire, à condition d'apporter la preuve au propriétaire que vous êtes assuré par ailleurs.

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Dépannage à domicile et serrurerie
Dégât des eaux et fuite même si vous êtes responsable

Garanties

Incendie et risques annexes

Dégats des eaux et gel

Évenements climatiques et catastrophes naturelles

Catastrophes technologiques et terrorisme

Responsabilité civile

Vol et vandalisme

Dommages électriques

Bris de glace

Garantie Nuisibles

Le dépannage et la serrurerie

Formule basique
Minimum Légal dès 5,33 €*
Formule conseillée
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L'assurance habitation est-elle obligatoire en location ?
Quel est le prix d'une couverture habitation locataire ?
Les garanties de l'assurance habitation locataire
Choisir son assurance habitation
Pourquoi choisir Luko by Allianz Direct ?

Luko by Allianz Direct

15/04/2025

5 minutes

L'assurance habitation est-elle obligatoire en location ?

Dans la plupart des cas, l'assurance habitation est obligatoire ! En effet, en tant que locataire, vous restez responsables des dégâts que vous pouvez provoquer dans le logement occupé, même si vous n'en êtes pas le propriétaire. C'est pourquoi il est souvent obligatoire de souscrire à une assurance habitation avec à minima une garantie risques locatifs avant d'entrer dans une location.

Vous avez une obligation légale de souscrire un contrat d'assurance habitation si votre logement est :

Une location vide : Une attestation d'assurance d'habitation est généralement demandée avant la remise des clés. Vous devez souscrire une garantie risques locatifs. Exception : si votre propriétaire a déjà assuré le logement pour le compte du locataire, alors l'assurance est facultative pour ce dernier (paiement via les charges).
Une location meublée : Auparavant facultative, une couverture risques locatifs est désormais obligatoire depuis la loi Alur de 2014. Une attestation d'assurance est généralement demandée avant la remise des clés. Exception : si votre propriétaire a déjà assuré le logement pour le compte du locataire, alors l'assurance est facultative pour ce dernier (paiement via les charges).
Une colocation : Tous les membres de la colocation doivent être couverts pour les risques locatifs avec la possibilité de souscrire chacun une assurance ou bien de mutualiser auprès d'un seul assureur (plus simple) via une assurance habitation colocation.
Un logement occupé à titre gratuit : Exception : elle est facultative uniquement si le propriétaire vit avec vous dans l'hébergement occupé à titre gratuit.
Un logement de fonction : L'assurance habitation pour logement de fonction est fortement recommandée, même si non obligatoire, car vous restez responsable financièrement des dommages causés à autrui. Pensez à souscrire au moins à une couverture responsabilité civile.

Bon à savoir : Dans le cadre d'une location saisonnière, l'assurance habitation n'est pas requise. Le propriétaire peut parfois demander une attestation d'assurance villégiature à la signature du contrat de location, afin s'assurer que vous êtes couverts pour les éventuels dégâts causés à des tiers ou au voisinage (garantie type responsabilité civile habitation généralement inclue dans votre contrat d'assurance habitation).

Les risques encourus en cas de défaut d'assurance du locataire

Faire l'impasse sur l'assurance est une décision très risquée. En effet, cela risque de vous mettre dans une situation compliquée, que vous ayez un sinistre ou non :

Vous n'êtes pas couvert en cas de sinistre. Et ce, que vos bien soient endommagés, que le logement nécessite des réparations ou que les voisins se retournent contre vous, car ils ont été touchés par votre sinistre. Vous n'aurez droit à aucune indemnisation et devrez financer les réparations du logement et rembourser les voisins avec vos finances personnelles.
Votre propriétaire peut rompre votre contrat de location. Si vous ne pouvez pas fournir d'attestation d'assurance et que vous refusez de vous assurer, il peut souscrire une assurance à votre nom et inclure le coût dans les charges ou (s'il est moins arrangeant), engager une procédure d'exclusion contre vous.

Philippine, notre experte en pédagogie, vous explique tout ce qu'il y a à savoir sur l'assurance multirisque habitation, afin que vous sachiez en quoi elle consiste et les événements qu'elle couvre.

Contenu vidéo externe

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MRH : l'assurance multirisque habitation expliquée simplement

Quel est le prix d'une couverture habitation locataire ?

Luko by Allianz Direct assure votre logement à partir de 5,33 €* par mois, mais le prix dépend de nombreux critères donc nous vous recommandons de réaliser une simulation gratuite en ligne, cela ne prend que quelques secondes.

Comment est déterminé le prix ?

Le prix que vous paierez mensuellement ou annuellement pour votre assurance dépend essentiellement :

Du type de logement : appartement ou maison.
Des caractéristiques de votre logement : surface, localisation, étage si c'est un appartement, etc.
Des options que vous choisissez : si vous voulez des garanties complémentaires, une franchise plus basse, assurer plus de biens mobiliers, etc.

Exemple de prix pour des locations en France

Notre simulateur en ligne permet de voir le tarif personnalisé que nous vous proposons. Voici quelques exemples de tarifs pour des logements en location en France :

Exemple de prix en France

Ville	Nombre de pièces	Superficie	Prix assurance habitation locataire
Lyon	1	20 m2	8€
Paris	2	50 m2	19€
Brest	4	90 m2	16€

Des astuces pour une prime d'assurance moins chère

S'il y a des critères qui sont indépendants de vous, vous pouvez cependant faire des économies en jouant sur :

Vos garanties : certains contrats standards comportent par défaut des options dont vous pourriez vous passer.
La franchise : si vos finances vous le permettent, vous pouvez opter pour une franchise plus élevée. Le montant déduit de votre indemnisation en cas de sinistre étant plus élevé, votre cotisation mensuelle s'en trouvera réduite.
La compagnie que vous choisissez : vous assurer dans une agence d'une compagnie d'assurance traditionnelle est souvent plus onéreux que de souscrire auprès d'une assurance en ligne, qui propose des tarifs plus avantageux que la moyenne, car ne doit pas supporter les frais des agences physiques.

Bon à savoir : Si vous êtes encore étudiant, n'hésitez pas à consulter notre offre assurance habitation spéciale étudiants.

Assurez votre habitation : Dès 5,33€/mois*

Luko by Allianz Direct

C'est l'assurance qui vous permet de vous assurer rapidement en ligne, sans prise de tête, et en faisant des économies ! Votre attestation d’assurance habitation vous est envoyée par email après la signature de votre contrat, mais vous pouvez également la télécharger à tout moment, directement depuis votre espace personnel.

Devis assurance habitation

Les garanties de l'assurance habitation locataire

L’assurance habitation locataire couvre les sinistres du bien en location, comme une assurance habitation traditionnelle.

Les garanties qui sont comprises dans celle-ci sont :

La garantie Incendie et risques annexes, qui comprend les incendies, explosions, chutes de foudre sur le logement
Le dégât des eaux et le Gel, qui couvre les fuites, ruptures ou débordements accidentels des canalisations et appareils ménagers, ainsi que les frais de recherche de fuite, les infiltrations
Les événements climatiques et catastrophes naturelles dont les tempêtes de plus de 100km/h, la grêle, les inondation et coulée de boue ou le poids de la neige sur la toiture
Les catastrophes technologiques et terroristes
La prise en charge du logement et des frais annexes à un sinistre dans le cadre d’une urgence avec un hébergement d’urgence pendant 7 jours, des frais de repas, des frais de relogement
Une responsabilité civile vie privée qui couvre les dommages corporels, matériels et immatériels causés à des tiers par le locataire ou ses colocataires s'ils sont co-assurés et mentionnés sur le contrat d’assurance habitation.
La responsabilité locative, qui couvre les conséquences pécuniaires de la Responsabilité Civile que vous pouvez encourir en raison des dommages matériels et des pertes pécuniaires consécutives causés à votre propriétaire et vos voisins

Choisir son assurance habitation

À quel moment souscrire ? Quand changer ?

En tant que locataire, il est indispensable de souscrire avant d'entrer dans un nouveau logement. En effet, l'attestation d'assurance peut vous être demandée avant de vous remettre les clés.

Si vous déménagez, le changement de situation vous permet de résilier votre assurance habitation actuelle sans vous soucier de l'ancienneté de votre contrat. Sinon, sachez que la plupart des assurances ne sont pas résiliables avant le premier anniversaire du contrat.

Choisir son niveau de couverture

Les couvertures basiques risques locatifs protègent surtout votre propriétaire et votre voisinage en cas de dégât des eaux/incendie/explosion (garantie risques locatifs + responsabilité civile). Vous ne serez souvent pas couvert en cas de dommages causés à vos biens.

Souscrire à une couverture multirisque habitation plus large peut donc s'avérer judicieux en vue de protéger vos affaires (TV, ordinateur, meubles, etc.) en cas de mauvaises surprises comme le vol, le vandalisme ou les problèmes de serrurerie par exemple.

Bon à savoir : Bien que techniquement facultative, la garantie recours des voisins et des tiers, équivalente à une responsabilité civile habitation ou assurance au tiers, est quasiment systématiquement incluse dans tous les contrats d'assurance, y compris chez Luko by Allianz Direct.

Pourquoi choisir Luko by Allianz Direct ?

Luko by Allianz Direct, c'est l'assurance qui vous permet de vous assurer en 2 minutes en ligne, sans prise de tête, et en faisant des économies !

Nous sommes en moyenne 15% moins cher que les assurances classiques.
En cas de sinistre, nous vous remboursons 2 fois plus vite.
Gérez votre contrat à distance, toujours en ligne, et obtenez votre attestation d'assurance rapidement.
Vous pouvez déclarer vos sinistres directement depuis l'application et votre espace personnel.

Voir aussi :

Devis Assurance locataire

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Obtenir mon prix

Quelle assurance prendre quand on est locataire ?

L'assurance habitation vous permet de protéger votre logement, vos biens et vous-même en cas de sinistre. Elle prend en charge la remise en état de votre logement, vous indemnise pour les dommages causés à vos biens et rembourse vos voisins qui auraient été impactés par un sinistre dont vous êtes responsable. Il convient de choisir une offre proche de vos besoins.
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C'est l'occupant du logement qui prend en charge l'assurance habitation. Dans ce cas, c'est donc le locataire qui souscrit et qui paie, mais le propriétaire peut parfois souscrire une assurance pour le compte du locataire et répercuter le coût de l'assurance dans les charges. De son côté, le bailleur de son côté doit souscrire une assurance propriétaire non-occupant dès lors que le logement est en copropriété.
Je suis en colocation, comment ça marche ?

Le plus simple est qu'un des colocataires souscrive à l'assurance pour couvrir tout le logement et ajoute au contrat les autres colocataires. À vous ensuite de répartir ensuite le paiement des cotisations d'assurance entre les colocataires. Sinon, vous pouvez chacun souscrire à une assurance de votre côté, en précisant qu'il s'agit d'une colocation et en mentionnant les autres colocataires (pensez malgré tout à souscrire chez le même assureur pour éviter les conflits en cas de sinistre).
Est-ce que l'assurance habitation est obligatoire ?

Oui, les locataires ont l'obligation de disposer d'une assurance tout le temps qu'ils occuperont le logement loué. Ils devront apporter une preuve d'assurance à leur bailleur à la remise des clés par le biais d'une attestation, chaque année et à chaque renouvellement du contrat de location.
Comment résilier une assurance habitation locataire ?

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Le propriétaire peut en effet souscrire pour le compte du locataire et inclure les primes d'assurance dans les charges. Si vous souhaitez changer d'assurance, vous êtes libre de le faire, à condition d'apporter la preuve au propriétaire que vous êtes assuré par ailleurs.

Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.

*Prix le plus bas constaté pour une assurance habitation locataire sur une habitation de moins de 200 m2, en France métropolitaine, sur les devis réalisés entre le 01/08/2023 et le 31/10/2024.