L’essentiel à retenir sur l’assurance habitation pour une maison en construction :
L’assurance devient obligatoire dès l’ouverture du chantier, puis une assurance habitation doit être souscrite lorsque la maison est hors d’eau / hors d’air.- Pendant les travaux, c’est le constructeur qui est responsable des dommages (vol, incendie, intempéries, dégradations) jusqu’à la réception des clés.
- Deux assurances sont légalement obligatoires : la garantie décennale pour le constructeur et la dommages‑ouvrage pour le maître d’ouvrage, indispensable pour couvrir les malfaçons pendant 10 ans.
- Le futur propriétaire doit ensuite souscrire une assurance multirisque habitation adaptée, couvrant incendie, dégâts des eaux, catastrophes naturelles et événements climatiques, dès que la maison est close et couverte.
- L'obligation d'assurance dès l'ouverture du chantier
- La responsabilité du constructeur pendant les travaux de construction ou de rénovation
- Assurance maison hors d'eau hors d'air : une étape clé
- Quand faut-il assurer une maison en cours de construction ?
- Les assurances et garanties obligatoires pour la construction d'une maison
- Quelle assurance multirisque habitation choisir pour la future maison ?
24/03/2026
6 minutes
Construire sa maison représente un projet majeur qui expose à de nombreux risques pendant les travaux. L'assurance habitation pour une construction devient obligatoire dès que la maison est hors d'eau et hors d'air. Le maître d'ouvrage doit également souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier pour se protéger des malfaçons. Découvrez les garanties indispensables et les obligations légales pour sécuriser votre projet de construction.
L'obligation d'assurance dès l'ouverture du chantier
Il est important de vous assurer dès l'ouverture de votre chantier et le début des travaux. Les bâtiments et les maisons en construction sont en effet soumis à obligation d'assurance. C'est dans ce cas le maître d'ouvrage, propriétaire du bien, qui doit souscrire une assurance habitation comprenant les garanties de responsabilité habitation ainsi que les garanties dommages (contre les tempêtes, dégât des eaux ou incendies par exemple).
Comment obtenir mon attestation d'assurance habitation ?
Souscrire une assurance habitation se fait en ligne, en quelques minutes seulement. Votre attestation d’assurance habitation vous est envoyée par email après la signature de votre contrat, mais vous pouvez également la télécharger à tout moment, directement depuis votre espace personnel.
La responsabilité du constructeur pendant les travaux de construction ou de rénovation
C'est votre constructeur qui sera responsable des éventuels dommages durant toute la durée de la construction et jusqu'à la réception des clés de votre maison. En tant que maître d'ouvrage, le constructeur assume tous les risques affectant les travaux : vol, incendie, dégradation des matériaux ou événements climatiques. Cette responsabilité prend fin à la réception des travaux, moment où débutent les garanties décennales.
Assurance maison hors d'eau hors d'air : une étape clé
Cependant, dès lors que votre maison sera hors d'eau et hors d'air, la souscription d'une assurance habitation devient essentielle pour vous protéger en cas d'événement exceptionnel. En effet, lorsque le gros œuvre de votre logement est terminé, que les menuiseries sont faites et que la toiture est posée, votre contrat d'assurance habitation vous couvrira contre les risques de bris de glace, de dégât des eaux ou encore d'incendie.
Quand faut-il assurer une maison en cours de construction ?
La souscription d’une assurance habitation pour une maison en construction se fait en différentes étapes :
- Si vous êtes déjà propriétaire du terrain, assurez-le avant même le début de la construction ;
- Dès que votre maison est couverte et close, ajoutez à votre contrat d’assurance habitation les garanties contre les incendies et les dégâts des eaux ;
- Lorsque les travaux sont terminés et que le constructeur vous remet les clés, ajoutez les garanties complémentaires (contre le vol, par exemple) les plus adaptées à votre situation.
Les assurances et garanties obligatoires pour la construction d'une maison
Lors de la construction d'un nouveau logement, deux types d'assurances sont obligatoires selon la législation française. Ces assurances obligatoires constituent un dispositif de protection essentiel mis en place par la loi Spinetta pour sécuriser les projets de construction. Cette double protection permet de garantir une indemnisation rapide en cas de dommages affectant la solidité ou la destination de l'ouvrage, sans avoir à attendre les procédures judiciaires souvent longues et coûteuses.
Quelles sont les assurances obligatoires pour un constructeur ?
Tout constructeur doit souscrire une responsabilité civile professionnelle et une garantie décennale couvrant les dommages pendant 10 ans après la réception des travaux. Ces assurances sont requises par le Code des assurances pour les entreprises de construction, artisans, architectes et promoteurs immobiliers. La garantie décennale protège contre les éventuelles malfaçons affectant la solidité ou rendant l'ouvrage impropre à sa destination.
Quelles sont les assurances obligatoires pour le futur propriétaire ?
La personne qui commande la construction, le maître d'ouvrage, doit obligatoirement disposer d'une garantie dommages ouvrage. Cette dernière vous couvre des éventuels vices de construction pendant une durée de 10 ans.
L’assurance dommage-ouvrage
On ne propose pas encore d’assurance dommages-ouvrage ! Mais n’hésitez pas à consulter nos offres d’assurances ainsi que nos différents services pour protéger au mieux votre foyer.
Quelle assurance multirisque habitation choisir pour la future maison ?
Pour votre résidence principale en construction, vous devez souscrire un nouveau contrat d’assurance habitation. Veillez à bien couvrir votre future maison en cas de sinistre contre :
- Les catastrophes naturelles et technologiques ;
- Les incendies ;
- Les événements climatiques.
Pour connaître les garanties adaptées à votre situation, nous vous invitons à réaliser un devis en ligne. Vous obtiendrez ainsi une estimation personnalisée et pourrez choisir la formule qui vous convient le mieux.
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Questions fréquentes sur l'assurance multirisques habitation des maisons en construction
L’assurance multirisques habitation protège‑t‑elle les outils des artisans intervenant sur le chantier ?
Non, les outils professionnels ne sont jamais couverts par votre assurance habitation. Chaque artisan doit assurer son matériel via son propre contrat professionnel. Votre assurance habitation couvre uniquement vos biens personnels et certains matériaux destinés à la construction, pas les équipements des intervenants.
Peut-on assurer une maison en autoconstruction avec une assurance multirisques habitation ?
Oui, mais la couverture est souvent restreinte. Les assureurs sont prudents face aux chantiers réalisés par des particuliers, surtout si certaines étapes structurelles ne sont pas confiées à des professionnels assurés. L’assurance habitation reste utile pour votre responsabilité civile, mais doit être complétée par une garantie adaptée à l’autoconstruction.
Quel est le prix d'une assurance dommages-ouvrage pour une maison en construction ?
Le prix de l'assurance dommages-ouvrage varie entre 3 500 € et 4 500 € pour une maison individuelle neuve, représentant généralement 1% à 5% du coût total des travaux. Le tarif dépend du type d'ouvrage, des matériaux utilisés, de la situation géographique et des options choisies comme la protection juridique.
Que risque-t-on sans assurance dommages ouvrage ?
Sans cette couverture, vous vous exposez à des délais d'indemnisation considérablement allongés en cas de malfaçons, car il faudra attendre une décision de justice pour déterminer les responsabilités. La revente devient problématique puisque les acheteurs peuvent exiger une baisse du prix ou refuser l'acquisition. Vous assumez personnellement tous les frais de procédure et la réparation des dommages affectant les murs, installations électriques ou structure, sans garantie de remboursement.
Quelles garanties choisir pour ma maison en construction ?
Privilégiez l'assurance dommages-ouvrage obligatoire complétée par une multirisque habitation couvrant incendie, dégâts des eaux, tempête et responsabilité civile. Optez pour des garanties additionnelles comme la protection juridique pour les litiges avec les constructeurs de maisons individuelles, ainsi que la couverture du vol de matériaux sur chantier selon votre situation géographique et les installations électriques prévues.
Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.
*Prix le plus bas constaté pour une assurance habitation sur une habitation de moins de 200 m2, en France métropolitaine, sur les devis réalisés entre le 01/08/2023 et le 31/10/2024.